Стоимость услуг по независимой экспертизе и оценке
ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» предоставляет очень широкий спектр услуг. Цена на каждую независимую экспертизу определяется затратами времени. 1 экспертный час — 1000 рублей
| № п/п | Наименование оказываемых услуг | Количество экспертных часов | Стоимость услуг, рублей |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1,0 | 1 000,00 | ||
| 1. Оценка для целей наследования | |||
| 1.1 | Жилое помещение (квартира) (дата оценки 2018-текущая дата) | 2,00 | 2 000,00 |
| Жилое помещение (квартира) (дата оценки 2006-2018 гг.) | 2,40 | 2 400,00 | |
| Жилое помещение (квартира) (дата оценки 2000-2005 гг.) | 2,70 | 2 700,00 | |
| Жилое помещение (квартира) (дата оценки до 2000г.) | 3,20 | 3 200,00 | |
| 1.2 | Гаражи | 2,50 | 2 500,00 |
| 1.3 | Индивидуальные жилые дома | 5,00 | 5 000,00 |
| Коттеджи | 6,50 | 6 500,00 | |
| 1.4 | Земельные участки | ||
| для садоводства (дачные участки) | 4,00 | 4 000,00 | |
| под индивидуальную жилую застройку/ личное подсобное хозяйство | 3,00 | 3 000,00 | |
| 1.5 | Нежилая недвижимость (коммерческая, промышленная) | 7,00 | 7 000,00 |
| 1.6 | Сооружения | 3,00 | 3 000,00 |
| 1.7 | Объекты незавершенного строительства | 6,00 | 6 000,00 |
| 1.8 | Определение величины арендной платы за временное пользование и владение: | ||
| жилые помещения | 3,00 | 3 000,00 | |
| нежилые помещения | 4,50 | 4 500,00 | |
| земельные участки | 4,00 | 4 000,00 | |
| 1.9 | Водные маломерные суда (без мотора) | 1,50 | 1 500,00 |
| Водные маломерные суда (с мотором) | 2,00 | 2 000,00 | |
| 1.10 | Мототехника | 1,50 | 1 500,00 |
| 1.11 | Легковые автотранспортные средства | 1,50 | 1 500,00 |
| 1.12 | Легковые автотранспортные средства (джипы, кроссоверы) | 2,00 | 2 000,00 |
| 1.13 | Микрогрузовики, микроавтобусы | 2,00 | 2 000,00 |
| 1.14 | Грузовые автотранспортные средства, автобусы, трактора без спецоборудования | 2,50 | 2 500,00 |
| 1.15 | Прицепы к мототехнике, а также к автотранспортным средствам | 1,50 | 1 500,00 |
| 1.16 | Оружие | 1,50 | 1 500,00 |
| 1.17 | Прочие объекты | по затратам времени | |
| 2. Оценка объектов недвижимого имущества | |||
| 2.1 | Индивидуальные жилые дома с прилегающим земельным участком (домовладения) | ||
| индивидуальный жилой дом, земельный участок (собственность/ аренда) | 10,0 | 10 000,00 | |
| индивидуальный жилой дом, 2 земельных участка (собственность и аренда) | 12,0 | 12 000,00 | |
| 2.2 | Коттеджи | 13,0 | 13 000,00 |
| 2.3 | Здания административного назначения | 20,0 | 20 000,00 |
| 2.4 | Здания промышленного назначения | 20,0 | 20 000,00 |
| 2.5 | Встроенные функциональные помещения (офисные, торговые, торгово-офисные, помещения свободного назначения) | 20,0 | 20 000,00 |
| 2.6 | Жилые помещения (квартиры) | 3,50 | 3 500,00 |
| 2.7 | Земельные участки (незастроенные) | ||
| для садоводства (дачные участки) | 6,00 | 6 000,00 | |
| под индивидуальную жилую застройку/ личное подсобное хозяйство | 5,00 | 5 000,00 | |
| под коммерческую/ производственную застройку | 18,0 | 18 000,00 | |
| 2.8 | Земельные участки (застроенные) | ||
| под коммерческую/ производственную застройку | 25,0 | 25 000,00 | |
| 2.9 | Гаражи | 4,00 | 4 000,00 |
| 2.10 | Киоски, павильоны и другие объекты контейнерного типа | 10,00 | 10 000,00 |
| 2.11 | Определение рыночно обоснованной величины арендной платы за временное владение и пользование встроенными помещениями | 18,00 | 20 000,00 |
| 2.12 | Определение рыночно обоснованной величины арендной платы за временное владение и пользование земельными участками под коммерческую/производственную застройку | 20,00 | 20 000,00 |
| 2.13 | Прочие объекты | по затратам времени | |
| 2.14 | Производство судебных оценочных экспертиз | по затратам времени | |
| 2.15 | Вызов эксперта в суд | 2,00 | 2 000,00 |
| 3. Справки о среднерыночной стоимости объектов | |||
| 3 | Справка о среднерыночной стоимости жилого помещения (квартиры) в пределах административного района | 2,30 | 2 300,00 |
| Справка о среднерыночной стоимости жилого помещения (квартиры) в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| Справка о среднерыночной стоимости гаража в пределах административного района | 2,50 | 2 500,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости гаража в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| Справка о среднерыночной стоимости земельного участка в пределах административного района | 4,00 | 4 000,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости земельного участка в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| Справка о среднерыночной стоимости индивидуального жилого дома в пределах административного района | 5,00 | 5 000,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости индивидуального жилого дома в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| справка о среднерыночной стоимости домовладения по административному району | 5,00 | 5 000,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости домовладения в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| Справка о среднерыночной стоимости объектов нежилого коммерческого и промышленного назначений по административному району | 6,00 | 6 000,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости объектов нежилого коммерческого и промышленного назначений в пределах населенного пункта | по затратам времени | ||
| Справка о среднерыночной стоимости автотраснпортного средства | 2,30 | 2 300,00 | |
| Справка о среднерыночной стоимости оружия | 1,50 | 1 500,00 | |
| 4. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости | |||
| 4.1 | Земельные участки | ||
| до 1000,0 кв.м | 30,00 | 30 000,00 | |
| от 1000,0 кв.м до 10 000,0 кв.м | 33,00 | 33 000,00 | |
| от 10 000,кв.м до 100 000,0 кв.м | 37,00 | 37 000,00 | |
| от 100 000,0 кв.м до 500 000,0 кв.м | 40,00 | 40 000,00 | |
| свыше 500 000,0 кв.м | 44,00 | 44 000,00 | |
| 4.2 | Объекты капитального строительства | ||
| Встроенные функциональные помещения (офисные, торговые, торгово-офисные, помещения свободного назначения) | |||
| до 100,0 кв. м | 29,00 | 29 000,00 | |
| от 100,0 кв.м до 1000,0 кв.м | 32,00 | 32 000,00 | |
| от 1000,0 кв.м до 5000,0 кв.м | 34,00 | 34 000,00 | |
| свыше 5000,0 кв.м | 37,00 | 37 000,00 | |
| Отдельностоящие здания | |||
| до 100,0 кв. м | 35,00 | 35 000,00 | |
| от 100,0 кв.м до 1000,0 кв.м | 37,00 | 37 000,00 | |
| от 1000,0 кв.м до 5000,0 кв.м | 40,00 | 40 000,00 | |
| от 5000,0 до 10000,0 кв.м | 43,00 | 43 000,00 | |
| от 10000,0 кв.м до 20000,0 кв.м | 47,00 | 47 000,00 | |
| свыше 20000,0 кв.м | 51,00 | 51 000,00 | |
| 5. Строительно-технические исследования | |||
| 5.1 | Составление акта осмотра | ||
| до 4,0 часа | 4,00 | 4 000,00 | |
| от 4,0 часа | по затратам времени | ||
| 5.2 | Определение восстановительного ремонта квартир после затопления, протечек с площадью поврежденных помещений | ||
| при использовании простых материалов | |||
| до 15 кв.м | 7,40 | 7 400,00 | |
| от 15 до 30 кв.м | 9,00 | 9 000,00 | |
| от 30 до 50 кв.м | 13,00 | 13 000,00 | |
| от 50 до 70 кв.м | 17,70 | 17 700,00 | |
| свыше 70 кв.м | 20,00 | 20 000,00 | |
| при использовании дорогостоящих материалов (перегородки из ГВЛ, подвесные потолки, паркет, ламинат) | |||
| до 15 кв.м | 9,60 | 9 600,00 | |
| от 15 до 30 кв.м | 11,70 | 11 700,00 | |
| от 30 до 50 кв.м | 15,40 | 15 400,00 | |
| от 50 до 70 кв.м | 20,00 | 20 000,00 | |
| свыше 70 кв.м | 22,00 | 22 000,00 | |
| 5.3 | Определение восстановительного ремонта квартир после пожара/ затопления канализационными стоками с площадью поврежденных помещений | ||
| при использовании простых материалов | |||
| до 15 кв.м | 8,00 | 8 000,00 | |
| от 15 до 30 кв.м | 9,80 | 9 800,00 | |
| от 30 до 50 кв.м | 14,10 | 14 100,00 | |
| от 50 до 70 кв.м | 19,40 | 19 400,00 | |
| свыше 70 кв.м | 23,00 | 23 000,00 | |
| при использовании дорогостоящих материалов (перегородки из ГВЛ, подвесные потолки, паркет, ламинат) | |||
| до 15 кв.м | 10,10 | 10 100,00 | |
| от 15 до 30 кв.м | 12,40 | 12 400,00 | |
| от 30 до 50 кв.м | 16,50 | 16 500,00 | |
| от 50 до 70 кв.м | 21,00 | 21 000,00 | |
| свыше 70 кв.м | 24,50 | 24 500,00 | |
| 5.4 | Определение восстановительного ремонта индивидуальных жилых домов | по затратам времени | |
| 5.5 | Определение восстановительного ремонта производственных и коммерческих помещений после затопления, протечек при площади поврежденных помещений | ||
| до 100 кв. м с отделкой из материалов обычного качества | от 25,00 | от 25 000,00 | |
| свыше 100 кв.м с отделкой из материалов обычного качества | от 42,00 | от 42 000,00 | |
| свыше 100 кв.м с отделкой из дорогостоящих материалов и конструкций | от 62,50 | от 62 500,00 | |
| 5.6 | Определение восстановительного ремонта производственных и коммерческих помещений после пожара при площади поврежденных помещений | ||
| до 100 кв. м с отделкой из материалов обычного качества | от 28,00 | от 28 000,00 | |
| свыше 100 кв.м с отделкой из материалов обычного качества | от 46,10 | от 46 100,00 | |
| свыше 100 кв.м с отделкой из дорогостоящих материалов и конструкций | от 68,60 | от 68 600,00 | |
| 5.7 | Определение соответствия отдельных видов работ нормам СНИП (качество работ) | от 12,50 | от 12 500,00 |
| 5.8 | Пересчет сметы с применением рыночного коэффициента для текущего ремонта | 4,00 | 4 000,00 |
| 5.9 | Пересчет сметы с учетом стоимости услуг и материалов по рыночной стоимости | 6,00 | 6 000,00 |
| 5.10 | Определение качества изготовления и/или монтажа | ||
| оконные блоки деревянные и ПВХ-профиль со стеклопакетами: 1 окно | 7,70 | 7 700,00 | |
| нестандартные оконные блоки деревянные и ПВХ-профиль со стеклопакетами: витрины, витражи и прочее | 10,80 | 10 800,00 | |
| светопрозрачные балконные конструкции на соответствие нормативно-технической документации | 11,50 | 11 500,00 | |
| 5.11 | Приемка квартир от застройщика | ||
| только акт осмотра, без составления письменного заключения | |||
| до 30 кв. м | - | 3 600,00 | |
| от 30 до 60 кв. м | - | 5 000,00 | |
| от 60 до 80 кв. м | - | 6 500,00 | |
| свыше 80 кв. м | - | 8 000,00 | |
| акт осмотра и составление письменного заключения (без учета качества окон и определения стоимости восстановительных работ)* | |||
| до 30 кв. м | - | 12 000,00 | |
| от 30 до 60 кв. м | - | 15 000,00 | |
| от 60 до 80 кв. м | - | 18 000,00 | |
| свыше 80 кв. м | - | 20 000,00 | |
| * с учетом качества окон и определения стоимости восстановительных работ стоимость услуг определяется индивидуально | |||
| 5.12 | Производство судебных строительно-технических экспертиз | по затратам времени | |
| 5.13 | Вызов эксперта в суд | 2,00 | 2 000,00 |
| 6. Товароведческие исследования | |||
| 6.1 | Составление акта осмотра | ||
| до 4,0 часа | 4,00 | 4 000,00 | |
| от 4,0 часа | по затратам времени | ||
| 6.2 | Определение снижения качества и стоимости («ущерб») промышленных товаров после затопления и протечек | ||
| - кухонный гарнитур | 8,00-15,00 | 8 000,00-15 000,00 | |
| - корпусная мебель, мебель для сидения и лежания | 5,00 | 5 000,00 | |
| -комплект мебели (например, шкаф в сборе со столом) | 8,00 | 8 000,00 | |
| - прочие изделия | по затратам времени | ||
| 6.3 | Определение снижения качества и стоимости («ущерб») промышленных товаров после пожара/ канализационными водами | ||
| - кухонный гарнитур | 10,0-18,0 | 10 000,00-18 000,00 | |
| - корпусная мебель, мебель для сидения и лежания | 7,00 | 7 000,00 | |
| -комплект мебели (например, шкаф в сборе со столом) | 10,00 | 10 000,00 | |
| 6.4 | Оценка качества промышленных (непродовольственных) товаров | ||
| - обувь | 8,00 | 8 000,00 | |
| - меховые изделия | 12,00 | 12 000,00 | |
| - кухонный гарнитур | 12,00-20,00 | 12 000,00- 20 000,00 | |
| - мягкая мебель | 10,00 | 10 000,00 | |
| - швейные и трикотажные изделия | 8,00 | 8 000,00 | |
| - кожгалантерейные изделия | 10,00 | 10 000,00 | |
| - прочие изделия | по затратам времени | ||
| 6.5 | Производство судебных товароведческих экспертиз | по затратам времени | |
| 6.6 | Вызов эксперта в суд | 2,00 | 2 000,00 |
| 7. Почерковедческие исследования | |||
| 7.1 | Исследование подписи, почерка - 1 ед. (в т.ч. по электрографичеким копиям) | 19,00 | 19 000,00 |
| 7.2 | Исследование оттиска печати - 1 ед. | 20,00 | 20 000,00 |
| 7.3 | Производство судебных почерковедческих экспертиз | по затратам времени | |
| 7.4 | Вызов эксперта в суд | 2,00 | 2 000,00 |
| 8. Землеустроительные исследования | |||
| 8.1 | Кадастровые работы (в ЕАО кадастровые работы не выполняются) | ||
| подготовка межевых планов | от 6,00 | от 6000,0 | |
| подготовка технических планов | от 6,00 | от 6000,0 | |
| подготовка актов обследования | 2,50 | 2 500,00 | |
| вынос границ земельного участка на местности (стоимость указана за одну поворотную точку) | - | 1 500,00 | |
| 8.2 | Землеустроительные исследования по договорам с физическими и юридическими лицами | от 8,00 | от 8000,0 |
| 8.3 | Производство судебных землеустроительных экспертиз | по затратам времени | |
| 8.4 | Вызов эксперта в суд | 2,00 | 2 000,00 |
| 9. Другие услуги | |||
| 9.1 | Консультации | ||
| устные консультации | бесплатно | ||
| письменные консультации | по затратам времени | ||
| 9.2 | Выдача копий отчетов по требованию Заказчика | 600,00 | |
| 9.3 | Внесение изменений в отчеты в связи с предоставлением дополнительной информации | по затратам времени | |
| 9.4 | Выезд для осмотра в пределах центра города (Центральный, Кировский, Железнодорожный, Индустриальный район) | 400,00 | |
| Выезд для осмотра в пределах района ближе к центру (Центральный, Кировский, Железнодорожный, Индустриальный район) | 500,00 | ||
| Выезд для осмотра в районах средней отдаленности (Железнодорожный, Индустриальный, Краснофлотский район) | 700,00 | ||
| Выезд для осмотра в районах окраины (Железнодорожный, Индустриальный, Краснофлотский район) | 950,00 | ||
| Выезд для осмотра в пригород г. Хабаровска, а также за его пределы | по затратам времени | ||
| Коэффициенты сложности и срочности работ | |||
| №п/п | Критерий | Коэффициент сложности | |
| 1 | Оценка объектов недвижимости на ретроспективную дату | ||
| в течение текущего года | 1 | ||
| срок от 1 до 5 лет до текущей даты | 1,1 | ||
| срок от 5 до 10 лет до текущей даты | 1,3 | ||
| срок от 10 до 15 лет до текущей даты | 1,4 | ||
| свыше 15 лет до текущей даты | 1,5 | ||
| 2 | Оценка объектов недвижимости, расположенных в периферийных районах Хабаровского края | ||
| в населенных пунктах с развитым рынком недвижимости | 1 | ||
| в населенных пунктах с ограниченным рынком недвижимости | 1,1 | ||
| в населенных пунктах с неразвитым рынком недвижимости | 1,2 | ||
| в населенных пунктах при отсутствии рынка недвижимости | 1,3 | ||
| 3 | Срочность работ | ||
| 7-10 дней | 1,3 | ||
| 3-7 дней | 1,5 | ||
| 1-2 дня | 2,0 | ||
| 4 | Коэффициент сложности | ||
| простая | 1 | ||
| средняя | 1,2 | ||
| сложная | 1,3 | ||
| особо сложная | по затратам времени | ||
| 5 | Скидка за типажность объектов | 10% от стоимости работ по договору | |