Строительная экспертиза

Экспертная деятельность в Российской федерации регулируется 73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза — комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений и недостатков, которые были допущены при производстве строительных, проектно-сметных, ремонтных, отделочных работ, — единственный способ определения подлинности качества произведенных работ и их соответствия действующим нормативам.

Строительная экспертиза применяется в качестве доказательства ряда факторов, имеющих определяющее значение в суде.

Ситуации, когда необходима независимая строительная экспертиза:

  • Затопление квартиры холодной или горячей водой, канализационными стоками (оценка ущерба после залива квартиры или пожара);
  • Затопление в результате порыва или протечек стояков;
  • Затопление в результате повреждений кровли (протечка крыши) или протечек труб;
  • Разногласия заказчика и подрядчика относительно качества выполненных работ по строительным нормам и правилам ГОСТы СНИПы и т.д. (оценка качества выполнения работ);
  • Ущерб, причиненный арендатором арендодателю.

 

Ситуаций может быть масса и не всегда удается их разрешить мирными путем, поэтому в некоторых случаях требуется воспользоваться услугами эксперта и провести строительную экспертизу.

Основные виды строительной экспертизы:

Экспертиза пригодности объектов для дальнейшего проживания

Определяется техническое состояние объекта капитального строительства. Как правило, при обследовании зданий с высоким физическим износом и ненадлежащим функциональным обслуживанием, техническое состояние конструктивных элементов оценивается как неудовлетворительное либо предаварийное. На основании экспертизы сформировывается комиссия и принимается решение о признании непригодным отдельных комнат, индивидуальных жилых домов, сооружений а также многоквартирных зданий.

Экспертиза проектов

Определяет соответствие строительных проектов требованиям установленных норм и правил.

Экспертиза объемов выполненных работ

Определяет соответствие сметной документации проекту, а также соразмерность цен на работы и материалы.

Экспертиза по качеству выполненных строительно-монтажных работ

Определяет соответствие используемых строительных материалов на всех этапах строительства установленным требованиям, техническому регламенту, строительным нормам и правилам ГОСТ и СНИП (на конечных этапах позволит получить денежную компенсацию от подрядчика на основании выявленных дефектов).

Экспертиза пластиковых окон ПВХ

Определяет соответствие качества окон и оконных конструкций ПВХ установленным требованиям безопасности.

Экспертиза затопления и пожара

Оценка ущерба от залива или пожара. Определяет причины аварийного случая в результате затопа или пожара, дает оценку состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию огня, стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий, определяет стоимость нанесенного ущерба и сумму на проведение ремонтно-восстановительных работ.

Экспертиза ущерба в результате запаривания

Определяет стоимость причиненного ущерба и сумму проведения ремонтно-восстановительных работ.

Что делать, если затопило квартиру или помещение?

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАЛИВЕ ИЛИ ПОЖАРЕ:

  1. Вызвать представителей из эксплуатационной организации (ЖСК, ТСЖ, УК и т.д.), составить акт о затоплении с подробным описанием нанесенного ущерба (в случае пожара необходимо получить документ о пожаре от противопожарной службы + аналогично составляется акт о пожаре);
  2. НЕ УСТРАНЯТЬ ДЕФЕКТЫ / ПОВРЕЖДЕНИЯ (в случае их устранения отсутствуют основания для проведения экспертизы)
  3. Обратиться в независимую экспертизу, в которой присутствует ЭКСПЕРТ-СТРОИТЕЛЬ. Связаться с ним и назначить дату осмотра поврежденного объекта;
  4. Уведомить за 3 рабочих дня виновные стороны, а также эксплуатационную организацию (уведомление или телеграмма). Учесть — в 3 рабочих дня не учитывается день осмотра, а также день, в который уведомляете виновную (-ые) сторону (-ы);
  5. После проведения осмотра и составления экспертом-строителем экспертного заключения возмещаете все понесенные расходы с виновной стороны, включая стоимость экспертизы (сохраняйте все чеки, включая почтовые расходы).
 

СКАЧАТЬ БЛАНКИ УВЕДОМЛЕНИЙ И ТЕЛЕГРАММ:

  1. Уведомление после затопления (пожара) квартиры — скачать
  2. Уведомление после затопления (пожара) нежилого объекта — скачать
  3. Уведомление после затопления (пожара) образец заполнения — скачать
  1. Телеграмма после затопления квартиры — скачать
  2. Телеграмма после пожара квартиры — скачать
  3. Телеграмма после затопления (пожара) нежилого объекта — скачать
  4. Телеграмма после затопления квартиры образец заполнения — скачать

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА/ ПОЖАРА:

  1. Паспорт Заказчика
  2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.)
  3. Технический паспорт на объект
  4. Акт о затоплении (заливе, протекании), выданный эксплуатационной службой
  5. Справка МЧС о пожаре

Получите бесплатную консультацию