Оценка собственности
Оценка собственности включает в себя большой спектр имущества:
- квартиры и домовладения;
- земельные участки;
- транспортные средства и другого движимое имущество;
- производственная и коммерческая недвижимость;
- целостные имущественные комплексы;
- различного рода оборудования, технологические линии и специальная техника;
- бизнес или рыночная стоимость собственного капитала (чистые активы);
- интеллектуальная собственность и другие виды нематериальных активов.
Оценка для наследства/нотариуса (уплата госпошлины), а для нотариуса/наследства (уплата госполины)
Документы, необходимые для проведения оценочных работ для целей наследования
Полезная информация
Статья 333.24 НК РФ — Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
Статья 333.25 НК РФ — Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство — пошаговая инструкция
Кадастровая стоимость увеличит расходы на оформление недвижимости в наследство — смотреть
Нотариусы г. Хабаровска — смотреть
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие «государственной регистрации» воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество…»
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Оценка недвижимости
Оценка стоимости недвижимости — это процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Для чего производится оценка недвижимости:
- осуществление сделок купли-продажи;
- при оформлении наследства (оценка для нотариуса, определение стоиомсти госпошлины);
- внесение объектов недвижимости в качестве взноса уставный капитал предприятий различных форм собственности;
- оценка объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
- переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
- постановка имущества на баланс предприятия;
- получение кредита под залог недвижимости (например оценка для банка квартиры при ипотеке);
- рефинансирование долга (оценка при смене банка по ипотеке);
- передача имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
- при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
- оценка объектов недвижимости в рамках судебного производства (для уплаты госпошлины при подаче искового заявления, для раздела имущества);
- при отчуждении или передаче государственного имущества (списание имущества);
- страхование имущества;
- оценка рыночной стоимости в иных случаях
Оценка движимого имущества
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса «…Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе».
Документы, необходимые для проведения оценочных работ движимого имущества
Оценка транспортного средства (мото, авто, спецтехника, водный транспорт и т.д.) скачать